空き家
共有名義・相続した実家は1人で解体できる？相続人全員の同意が必要な理由と進め方【岡山】
親が亡くなり、兄弟姉妹で相続した実家。「誰も住まないし、そろそろ解体したい」と考えたとき、気になるのがほかの相続人の同意は必要なのかという点です。 登記簿の名義が複数人になっている「共有名義」の家や、相続人が複数いる家は […]
解体後の空き地の管理方法～雑草・不法投棄・境界トラブルを解説
解体して更地にしたあと、すぐに活用方法を決めずに「とりあえず空き地のまま」保有するケースも少なくありません。しかし、空き地は放置すると雑草の繁茂や不法投棄、近隣とのトラブルにつながることがあります。「解体後の土地はどう活 […]
解体後の土地で駐車場経営を始めるには？初期費用・回収期間の目安を解説
解体して更地になった土地の活用方法として、駐車場経営は人気の選択肢のひとつです。「解体後の土地はどう活用する？」でも触れていますが、この記事では駐車場経営についてもう少し詳しく、種類・初期費用・投資回収期間の目安を解説し […]
解体後の土地でアパート経営を始めるには？建築費用・坪単価・利回りなど解説【岡山版】
解体して更地になった土地の活用方法として、誰しもが一度は検討するのが賃貸アパート経営です。すでに「解体後の土地はどう活用する？」でも簡単に触れていますが、この記事ではアパート経営について、始め方の流れ・建築費用・利回りの […]
農地を宅地に！地目変更の手続きの流れや申請期限・費用の考え方など
相続した農地に建っていた古い家屋を解体し、更地になった土地を「宅地」として活用したい、というケースは少なくありません。その際、登記簿上の地目が「田」や「畑」のままになっていると、売却や建築の場面で手続きが必要になることが […]
「空き家税」導入のニュースから考える、放置空き家のリスク
大阪府寝屋川市で、全国初となる「空き家税」の条例案が可決されたというニュースが話題になっています。 賃貸にも売買にも出されず、誰も住んでいない空き家を対象に、固定資産税に加えて独自に35%の税金を上乗せするという内容で、 […]
空き家を国庫帰属・自治体寄付する方法と条件【実は難しい現実を解説】
「誰かに引き取ってもらえれば」 と思っている空き家オーナーが増えています。 2023年にスタートした相続土地国庫帰属制度や自治体への寄付という選択肢がありますが、実は条件が非常に厳しく、多くのケースで利用できません。その […]
空き家の草刈り・害虫・害獣対策と管理費用の目安【放置リスクも解説】
空き家を放置すると、雑草が伸び放題になり、害虫・害獣が住み着き、近隣からクレームが来ることも少なくありません。 「たまに様子を見に行けばいいか」 と思っていたら、気づいたときには手がつけられない状態になっていた、というケ […]
空き家の水道・電気・ガスはどうする？維持費を抑える正しい管理方法
誰も住まなくなった実家の水道・電気・ガスをどうすればいいか、迷っていませんか？「とりあえずそのまま」は危険です。放置すると水道管の凍結・破裂、漏電、ガス漏れなどの事故につながるケースがあります。 一方で、解約し過ぎると管 […]
空き家の売却にかかる税金まとめ【特例・控除・確定申告まで岡山版】
空き家を売却すると「譲渡所得税」がかかります。 ただし特例や控除をうまく活用すれば、税負担を大きく減らすことも可能です。税金の種類・計算方法・使える特例・確定申告の流れまで、岡山の解体業者の視点でまとめました。 空き家を […]