空き家
「空き家税」導入のニュースから考える、放置空き家のリスク
大阪府寝屋川市で、全国初となる「空き家税」の条例案が可決されたというニュースが話題になっています。 賃貸にも売買にも出されず、誰も住んでいない空き家を対象に、固定資産税に加えて独自に35%の税金を上乗せするという内容で、 […]
空き家を国庫帰属・自治体寄付する方法と条件【実は難しい現実を解説】
「誰かに引き取ってもらえれば」 と思っている空き家オーナーが増えています。 2023年にスタートした相続土地国庫帰属制度や自治体への寄付という選択肢がありますが、実は条件が非常に厳しく、多くのケースで利用できません。その […]
空き家の草刈り・害虫・害獣対策と管理費用の目安【放置リスクも解説】
空き家を放置すると、雑草が伸び放題になり、害虫・害獣が住み着き、近隣からクレームが来ることも少なくありません。 「たまに様子を見に行けばいいか」 と思っていたら、気づいたときには手がつけられない状態になっていた、というケ […]
空き家の水道・電気・ガスはどうする？維持費を抑える正しい管理方法
誰も住まなくなった実家の水道・電気・ガスをどうすればいいか、迷っていませんか？「とりあえずそのまま」は危険です。放置すると水道管の凍結・破裂、漏電、ガス漏れなどの事故につながるケースがあります。 一方で、解約し過ぎると管 […]
空き家の売却にかかる税金まとめ【特例・控除・確定申告まで岡山版】
空き家を売却すると「譲渡所得税」がかかります。 ただし特例や控除をうまく活用すれば、税負担を大きく減らすことも可能です。税金の種類・計算方法・使える特例・確定申告の流れまで、岡山の解体業者の視点でまとめました。 空き家を […]
空き家の3,000万円控除とは？適用要件・解体タイミング・確定申告の注意点
相続した空き家を売るとき、要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家の特別控除（空き家特例）」が使えます。ただし適用には5つの要件があり、タイミングを間違えると控除が受けられなくなります。このページ […]
空き家を売りたい・手放したい人が知るべき5つの方法【岡山版】
空き家を手放す方法は主に5つです。 ①解体して更地売却 ②古家付きで売却 ③空き家バンクで売る・貸す ④自治体寄付・国庫帰属 ⑤賃貸・民泊活用 このページでは岡山・倉敷エリアの状況をふまえて「どの方法が自分に合うか」を判 […]
空き家の不用品処分ガイド｜岡山の解体屋がザクっと解説
「空き家になった実家に大量の荷物が！！！」「業者に頼むべきか、自分でやるべきか迷っている」 空き家の家主になったとき、そんな悩みを抱えるケースは珍しくありません。 しかし、空き家の不用品処分は放置するほど問題が大きくなり […]
遠方からでもできる空き家の不用品処分｜岡山・一度も行かずに完結する全手順
「実家が岡山にあるけれど、自分は遠方に住んでいてなかなか行けない……」 不用品処分や家財の片付けをどう進めればいいか、途方に暮れていませんか？ この記事では、遠方居住者が直面する「現地に行けない」という制約を軸に、非対面 […]
空き家のゴミ屋敷・不用品処分の正しい知識～岡山の解体屋が解説する相続空き家の片づけ方
親から相続した実家が、長年誰も住まないまま、気づけば物であふれたゴミ屋敷になっていた。そんな状況に直面している方は、岡山でも増えています。 「どこから手をつければいいかわからない」「近所に知られたくない」「遠くに住んでい […]