長屋（連棟住宅）の切り離し解体～1戸だけの部分解体に必要な同意、隣の家の外壁の補修【岡山】
長屋や連棟住宅（壁や屋根でつながった住宅）にお住まいの方、または相続した方から、「自分の家の部分だけ解体できるの？」という声を聞くことがあります。 結論から言うとできます。ただし、1戸だけを切り離して解体することはできま […]
解体工事の立ち会いは必要？立ち合いタイミングや遠方で行けない場合の対応【岡山】
解体工事を頼むとき、「工事の日は現地にいないといけないの？」「遠くに住んでいて何度も行けない」と心配になる方は多いのではないでしょうか。結論から言うと解体工事は、工事中ずっと施主様が立ち会う必要はありません。ただし、工事 […]
火事にあった家の解体はどう進める？り災証明・火災保険・焼け残りの片付けの順番を解説【岡山】
家が火事にあう。考えたくもないことですが、現実には当社でも年に何度か火災家屋の解体をさせてもらっています。火災に遭うと、施主様は気持ちの整理がつかないまま焼けた建物の後始末を考えなければなりません。 「すぐに解体していい […]
共有名義・相続した実家は1人で解体できる？相続人全員の同意が必要な理由と進め方【岡山】
親が亡くなり、兄弟姉妹で相続した実家。「誰も住まないし、そろそろ解体したい」と考えたとき、気になるのがほかの相続人の同意は必要なのかという点です。 登記簿の名義が複数人になっている「共有名義」の家や、相続人が複数いる家は […]
《解体工事》電気・ガス・水道どうする？止める順番と連絡先・撤去手続きを解説【岡山】
解体工事をする前にはライフラインの停止手続きが必要になります。ライフラインとは電気・ガス・水道・電話などの各種サービスのことを言います。引っ越しの時も電気などは止める手続きをしますが、解体工事では建物につながっている電線 […]
解体工事の近隣挨拶～いつ・どこまで・粗品は？施主がやること・業者に任せられること【岡山】
解体工事を頼む際に、「近所挨拶はどうしようか？」「自分も同行した方が良いのかな？」といったことが気になる方は多いのではないでしょうか。解体工事はどうしても音・振動・ほこりが出る工事なので、着工前の挨拶はトラブルを防ぐうえ […]
解体後の空き地の管理方法～雑草・不法投棄・境界トラブルを解説
解体して更地にしたあと、すぐに活用方法を決めずに「とりあえず空き地のまま」保有するケースも少なくありません。しかし、空き地は放置すると雑草の繁茂や不法投棄、近隣とのトラブルにつながることがあります。「解体後の土地はどう活 […]
解体後の土地で駐車場経営を始めるには？初期費用・回収期間の目安を解説
解体して更地になった土地の活用方法として、駐車場経営は人気の選択肢のひとつです。「解体後の土地はどう活用する？」でも触れていますが、この記事では駐車場経営についてもう少し詳しく、種類・初期費用・投資回収期間の目安を解説し […]
解体後の土地でアパート経営を始めるには？建築費用・坪単価・利回りなど解説【岡山版】
解体して更地になった土地の活用方法として、誰しもが一度は検討するのが賃貸アパート経営です。すでに「解体後の土地はどう活用する？」でも簡単に触れていますが、この記事ではアパート経営について、始め方の流れ・建築費用・利回りの […]
農地を宅地に！地目変更の手続きの流れや申請期限・費用の考え方など
相続した農地に建っていた古い家屋を解体し、更地になった土地を「宅地」として活用したい、というケースは少なくありません。その際、登記簿上の地目が「田」や「畑」のままになっていると、売却や建築の場面で手続きが必要になることが […]