岡山市中区山崎｜木造2階建て住宅の解体工事事例

日本クレスト株式会社が施工した、岡山市中区山崎における木造2階建て住宅の解体工事をご紹介します。角地に建つ築年数の経った住宅を、近隣への配慮を徹底しながら安全・丁寧に解体し、更地として引き渡した事例です。

施工概要

施工前の状況

対象物件は岡山市中区山崎に位置する木造2階建ての住宅です。道路に面した角地に建っており、両側に隣接建物がある環境でした。土地の有効活用に向けて解体工事のご依頼をいただきました。

敷地前面にはブロック塀やフェンスが設置されており、建物本体と合わせて外構部分の撤去も工事範囲に含まれています。

施工の流れ

• 仮設養生足場・防音シートの設置
  周辺住宅への粉塵・騒音の飛散を防ぐため、建物を囲む形で仮設足場を組み、防音シートを張りました。工事期間中は散水による粉塵抑制も実施しました。
• 屋根瓦の手作業による撤去
  重機での解体に先立ち、屋根瓦を手作業で丁寧に降ろしました。廃棄物の分別を徹底し、産業廃棄物の適正処分につなげています。
  
• 内装材の撤去（手解体）
  建具・床材・天井材など内装仕上げ材を手作業で撤去しました。木くず・廃プラスチック・廃石膏ボードなど材料別に分別しながら作業を進めました。
  
• 重機による建物上物の解体
  内装材撤去後、小型油圧ショベルを使用して躯体を解体しました。隣接建物への影響が最小限になるよう、解体の順序と方向を慎重に検討して施工しました。
  
• 基礎・外構の撤去
  コンクリート基礎を重機で破砕・撤去しました。また、フェンス・カーポート・物置など外構部分も合わせて撤去しています。地中の排水桝・配管類も掘り起こして確認・処分しました。
  
• 産業廃棄物の収集・運搬・処分
  木くず・コンクリートくず・廃プラスチック・廃石膏ボードなど、種類別に分別した産業廃棄物をマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行のうえ、許可を受けた処分場へ適正処分しました。
• 整地・完了
  重機による粗整地を行い、敷地を更地の状態に仕上げました。足場・養生材を撤去し、周辺の清掃を行って工事完了です。
  

施工後

解体工事の完了後、建物・外構・基礎・地中埋設物をすべて撤去し、きれいな更地として引き渡しました。角地という立地条件を活かした土地活用や、新築建設など次のステップにスムーズに進んでいただける状態です。

工事を振り返って

本件は道路に面した角地で、解体中も通行車両や近隣住民の方への配慮が求められる現場でした。仮設養生足場と防音シートにより安全性と近隣への配慮を確保しつつ、廃棄物の適正分別・処分まで責任を持って対応させていただきました。

日本クレストでは、木造住宅の解体から外構撤去・整地まで一貫して対応しています。岡山市・倉敷市・総社市を中心に、解体工事のご相談をお気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問