解体工事の"激安"は危険です。そこに潜むトラブルを解説！

解体工事と聞くと、「できるだけ安く済ませたい」と考えるのが多くの方の本音ではないでしょうか。

インターネット検索やチラシ広告を見ていると、驚くような低価格をうたう業者を見かけることがあります。

費用を抑えられるならありがたい

そんな気持ちに付け入るように、「激安」を前面に押し出す業者がいます。

しかし、価格だけで選ぶことには重大なリスクが潜んでいるのです。

激安の解体工事。その安さの裏側に潜むリスクとは？

解体工事は人件費、重機など機材の利用料、解体ゴミの運搬及び処分費用などによって構成されています。

そしてそれらの費用はある程度相場が決まっています。例えば人件費を1日5000円とかには設定できませんし、解体ゴミの処分費用も法律通りに処理したら通常数十万円は必要になってきます。もちろん、解体業者も事業として行う以上、会社を維持発展させるためにはある程度の利益もいただかなくてはなりません。

つまり、いくら安くするからといっても限度があるのです。

もし、他社の半値以下などという見積りが提示されたなら、それはどこか大きな問題をはらんでいる可能性があります。

違法な産業廃棄物処理

解体工事では大量の解体ゴミ、つまり産業廃棄物が発生します。

本来、産業廃棄物は許可を持った業者が適正に処分しなければなりません。

しかし、激安を謳う業者は不法投棄を行うことで解体費用を安くしたりします。不法投棄は定期的にといっても良いほどニュースになっているので聞いたことがあるという人もいるのではないでしょうか？

産業廃棄物の不法投棄は状況によっては施主（解体工事の依頼主）も責任を問われる可能性があります。無許可と知っていながら依頼するようなケースです。その業者が他社と比べて極端に安い価格で請け負う場合、「本当に知らなかったの？」という自体も考えられないではありません。注意しましょう。

建設リサイクル法違反

建物規模に応じた届け出や、リサイクル処理が義務づけられているにもかかわらず、激安業者の中には届け出を怠ったり、リサイクルを無視する例もあるようです。

これも発覚すると施主や業者側が行政処分を受ける可能性もあります。

工事の手折・事故リスク

費用を抑えるために適切な人員や機材を使わずに無理な作業をすれば、工事中の事故リスクが高まります。

最悪の場合、近隣に損害を与えたり、作業員がけがを負ったりする可能性も。関係性によっては施主も損害賠償責任を問われる可能性があります。

着工後の高額追加工事

激安価格だからとお願いしたら、工事途中で「この作業は契約外」と称して高額な追加費用を請求する業者も存在します。

断って工事を止められた場合は一から業者探しをしなければなりません。

その間の安全確保には神経を使うことになりますし、新たに重機を搬入するなどの二度手間が発生してしまいます。

適正価格で「安全・確実」に工事をする大切さ

更地に戻すだけの解体工事は「安ければ良い」と思われがちですがそうではありません。相場の範囲内で行うことが重要です。

法令違反のリスクを避けることができる

適正価格には産業廃棄物の処分費やマニフェスト発行費用、産業廃棄物処理関連業者への委託コストなどが含まれます。

別の見方をすれば、不法投棄や建設リサイクル法違反などの法令トラブルを回避するための必要経費ともいえるでしょう。

法律対応、安全安心、つまり「後から問題が起きない」ことこそが重要であり、解体工事費にはその価格が含まれていないといけません。

工事中の事故を防ぐ

安全に配慮した人員や重機を十分確保して工事が行われれば、作業員のケガや近隣家屋の損害リスクを未然に抑えた工事が可能です。

費用を抑えるために人員を削り、工事中にケガや損壊事故がおきては元も子もありません。

追加請求トラブルを防ぐ

普通の解体業者であれば、内訳書がついた見積りを出してくれますし、追加工事が必要になった場合も協議の場を設けて問題解決に向き合ってくれます。

逆に言えば内訳のない見積書を出されたり、そもそも見積り書ではなく口頭で費用を伝えられたりする場合はいくら安くても要注意です。基本的にそのような業者は避けるべきです。

日本クレストの解体工事の強み

日本クレストは、長年にわたる工事経験を積んだ現場スタッフが、確実で安全な工事を実施します。

法令を遵守するため、そしてお客様や近隣の方々に思わぬご迷惑をおかけしないためにも、人員配置や用意する重機には十分な配慮を行います。

日々の工事の状況をLINEなどでご報告し、施主様に安心してお任せいただけるような「見える工事」を心がけています。

工事前の説明から完了後のフォローまで、丁寧に対応いたしますので、初めての方も安心してご相談ください。

まとめ

解体工事を決める時、「価格」だけを重視してしまうと、その後の大きな問題を背負うことになりかねません。

適正な価格、きちんとした手続き、安全・確実な工事を実施してくれる解体業者を選ぶことが、トラブルを防ぐ最も大切なポイントです。

日本クレストは、お客様の大切な資産を安全に解体し、その後の活用がスムーズに行われるよう、最大限の支援をお約束いたします。

解体工事をご検討の方は、是非一度、日本クレストまでご相談ください。